エーシークリエイトでは、不動産運用においていかに「いまあるもの」を活かすか、を大切にしています。
むやみに買い増やしたり、反対にすぐ手放したり…このようなその場しのぎの戦略では、資産がうまく回りません。また、愛着のある不動産の場合、売ることに抵抗のある方もいらっしゃるかもしれません。
エーシークリエイトは、これからご紹介する8つの特長をもって、お客様の不動産運用をサポートいたします。
大切なのが、いかに借り手(＝賃借人)を確保するかということ。
これは不動産運用の基本だと言えます。
エーシークリエイトでは、様々な媒体で集客をすることにより、幅広い層において賃借人を確保。
空き部屋を作らない工夫を、ベースに築いています。
加えて、賃貸情報サイトへの掲載だけでなく、マーケティングを活かしたSNS広告も活用。実際に多くのお問い合わせを頂戴しています。
また、物件探しにいらっしゃるお客様に、お部屋の良さがよくわかる資料を用いて説明するなど、対人での営業にも注力しています。
利益は出ていないけれど、できれば物件を手放したくない…
こうお考えのお客様も、多くいらっしゃいます。
いままでの運用がうまくいっていないと、「諦めなければならないかな」と思ってしまいますよね。
ですが、そんなことはありません。
はたして運用方法は適切だったのか、他にできることはないかを余すことなく考え、新たな方法をご提案します。
このように、お客様の大切な不動産を、しっかりと運用すること。
ここに特化したアドバイスをさせていただきます。
月々支払っている経費と利益のバランスを、丁寧に洗い直します。
管理費や修繕費、集客費などの細かい数字を、しっかりと把握し、費用対効果を検証。
収支のバランスや効果を見直すことで、利益率の改善を狙います。
もしも物件のローンが残っている場合には、リファイナンス、いわゆる借り換えをするのも一つの選択です。
複数の金融機関を使用している場合は一つにまとめたり、金利など諸々の条件を比較してベストな機関を考え直したり。
常に最適な選択をすることで、不動産運用を軌道に乗せていきます。
リファイナンスやその他の戦略で必要になる、金融機関。
どこも同じでは…？
と思われた方も、いらっしゃるかもしれません。
ですが、実は金融機関によって特徴は様々。
ローンを組む際の条件をはじめとして、細かいルールや金利の変化、融資の基準など異なる点が多々あるのです。
弊社には、地方を含め様々な金融機関とお付き合いがございます。
お客様に合わせて、最適な機関をご紹介できるのも、エーシークリエイトの特長です。
意外と盲点なのが、資金調達について。
不動産運用にかかる経費をどこから持ってくるのかも、考えるべきポイントです。
もちろん賃貸収入で得たなかでやりくりしても良いのですが、場合によっては他から取ってくる方が良いケースも。
ローンの支払いなど経費内容との兼ね合いや利益率など、様々な角度から考え、最善の方法をご提案します。
不動産運用、すなわち賃貸経営をおこなう際には、精いっぱいのサポートをさせていただきます。
など、あらゆる面で万全の体制を整えています。
また、気になることがあれば、いつでも相談可能。
初めて不動産運用をするという方にも、「安心できる」とのお声をいただいております。
エーシークリエイトで管理を承る物件は、形態を問いません。
ワンルーム、アパート、マンション、土地付きの一戸建てなど、あらゆる物件に対するアドバイスをさせていただきます。
もちろん、築年数も関係ありません。
複数の物件をお持ちの場合、そのすべてを一括委託することも可能です。
いかに「いまあるもの」を活かすか、を大切にしているエーシークリエイトですが、それは“すなわち売却がダメだ”と言っているわけではありません。
ときに、熟考のうえ売却が最適だとの判断に至るケースもありますし、「自分が○歳になるまでは賃貸収入を得て、そのあとは売却してまとまった現金にしよう」というようにプランを立てることもあります。
不動産運用をする目的や理想の人生像は、お客様によって異なるもの。
だからこそ、お一人おひとりのライフプランやその時々に合わせて、ご提案しています。
ここでいう「出口戦略」とは、売却を視野に入れた戦略ということ。
弊社では、皆さま一律に「ずっと賃貸収入で利益を出しましょう！」と申し上げることはありません。
今後どのような人生にしていきたいか、お持ちの物件に対してどのようなお気持ちでいらっしゃるか。
様々なことを考慮し、売却も選択肢に入れながら、お客様オリジナルの戦略を立てていきます。
弊社は本社こそ東京にありますが、名古屋にも支社があり、全国各地の物件をお取扱いしております。もちろん、賃貸の集客においてもそれは変わりません。
岩手県の物件を管理してほしい、北海道のビルをどうにかしたい、福岡県のアパートを収益化したい、など地域にかかわらず、ご相談くださいませ。
土地柄も加味して、マネジメントをおこないます。
ここまでお付き合いくださり、ありがとうございます。
エーシークリエイトの「物件管理/賃貸管理」についてご案内してまいりました。
といった疑問が、少しでも解決されていると、幸いです。
不動産会社、特に管理部門のある会社は本当にたくさんあり、選ぶのも一苦労かと思います。
また、あまりに押しの強い会社に問い合わせてしまうと、そのあとの営業がしつこそう…という不安もあるかもしれません。
弊社では無理な営業はせず、お客様の課題解決について、お話しさせていただきます。
「とりあえず話だけ聞いてみたい」
「他社で納得のいく運営ができていない」
という方も大歓迎。
お気軽にご連絡くださいませ。
お問い合わせは以下のボタンから承っております。
皆さまの、大切な不動産が今よりずっと活きるよう尽力いたします。
